物业管理经理
职责描述：

1. 负责剧院项目物业前期介入、物业开业筹备及商业物业运营管理工作；
2. 负责指导、审核自持部分物业费用、开办费用测算与销售部分物业费用，及其各自管理界面划分；
3. 负责物业管理制度、工作流程的建设，并监督指导第三方公司制定相应的操作规范；
4. 负责与前期项目开发的工程团队进行项目设备等方面的技术对接；
5. 负责在项目规划设计阶段对停车场、交通动线、物管用房、垃圾用房、景观等配套设施提出意见或建议；
6. 负责对项目规划资料和施工图纸进行阅读和熟悉，并在消防系统和机电设备设施的选用、能耗计量等方面提出建议；
7. 负责监控项目建设质量，重点把控防水、管线等隐蔽工程；
8. 负责根据当地政策及市场情况确定权责内商户的物管费标准；
9. 负责项目商业物业工程谈判与审定管理合同、合同履行接管验收工作；
10. 负责编制年度设备维修维护计划及预算；
11. 负责物业前期介入管理、商业物业经营管理等相关制度、流程、体系建设；